綠色建筑施工圖審查你知道多少？（附《綠色建筑評價(jià)標準》條文解讀）
經(jīng)常有朋友來(lái)電咨詢(xún)我們關(guān)于綠色建筑施工圖審查過(guò)程中的注意事項，今天我們特意就大伙兒關(guān)注的問(wèn)題做一次綜合解答：
Q1:綠色建筑是否已經(jīng)納入到硬性指標？
A：目前沒(méi)有明確的國家強制規定，且各地管理方式不一樣，有些省市設有專(zhuān)門(mén)的市場(chǎng)管理總站負責綠建的相關(guān)事宜。但綠色建筑已納入到給地的考核指標，部分土地出讓已經(jīng)有強制性要求，即須要有綠色建筑開(kāi)發(fā)經(jīng)驗。隨著(zhù)低碳越來(lái)越受到重視，無(wú)論從民眾對此會(huì )越來(lái)越重視。2018年起，福建、江蘇、重慶、北京等省市已開(kāi)始全面強制執行綠色建筑施工圖審核制度。
Q2：一個(gè)綠色建筑項目從項目定案到申報綠色建筑標識需要多長(cháng)時(shí)間？
A：我司在接手綠建項目后，若能順利取得綠色建筑審核所需的相關(guān)材料（業(yè)主和設計方提供），從項目啟動(dòng)到終申報審核，大概需要120個(gè)工作日。
Q3：綠色建筑咨詢(xún)服務(wù)基本流程？
A：項目啟動(dòng)階段—項目方案階段—施工圖設計階段—資料整理階段—內部審核階段—項目申報階段
Q4：項目啟動(dòng)后哪些部門(mén)需要業(yè)主提供綠色建筑專(zhuān)篇？
A:（1）發(fā)改委意見(jiàn)（2）用地規劃許可證（3）施工許可證（4）竣工驗收
Q5：綠建審核是否能與施工同步進(jìn)行？
A：設計標識綠建審核機構只審核施工圖，不包括竣工驗收，因此綠建審核可以和施工同步進(jìn)行，不影響工程進(jìn)展。
Q6：施工圖審核機構是否會(huì )審核綠建要求?
A：施工圖審核機構只審核建筑合格與否，不審核綠建要求，有專(zhuān)門(mén)的綠色建筑施工圖審核部門(mén)。我司只應在合格的建筑圖紙上添加綠建設計，自己內部審核。待終交與綠建評審機構審核。
Q7：綠色建筑的評審周期需要多長(cháng)？
A：一二星綠色建筑由當地組織評審，評審時(shí)間以當地政策為準。三星綠色建筑由國家評審機構審核，一個(gè)月一次。在接受評審后公示一個(gè)月，公示后再一個(gè)月后即可取證。
Q8：建筑設計方案提交給規劃局審批的時(shí)候是否要出示綠建相關(guān)證明文件等？
A：設計方案由設計院提交至規劃局，我司配合綠建相關(guān)工作。施工圖和綠建專(zhuān)篇一起，接受當地規劃局審查。（注：有地地方叫綠色專(zhuān)篇，有些地方叫低碳專(zhuān)篇，有些地方則不需要。）
Q9：建設局在工程施工驗收時(shí)，是否要審核綠色建筑相關(guān)文件？
A：要，屆時(shí)業(yè)主可以出示綠色建筑評價(jià)標識證書(shū)。（建設局審核在工程后期，那時(shí)候業(yè)主已經(jīng)取得綠建證書(shū)）
Q10：施工圖通過(guò)綠建審核后，是否能采用其他圖紙進(jìn)行施工？
A：若不采用綠建施工圖，未來(lái)國家綠建大檢查時(shí)有可能檢查綠建項目實(shí)際情況與施工圖是否對應。
為使伙伴們在建筑設計過(guò)程中更好的理解《綠色建筑評價(jià)標準》里的條文，我們還特地整理了以下一些問(wèn)題解讀，供參考。
Q1：標準第7.2.1條對于《建筑抗震設計規范》GB 50011—2016第3.4.3條“扭轉不規則”沒(méi)更新，請問(wèn)綠色建筑標識評價(jià)是按新的計算方法還是還舊的計算方法？
A:《建筑抗震設計規范》GB50011-2016執行前設計的項目按舊標準計算，執行后設計的項目按新標準計算。
Q2：標準第7.2.3條，土建工程與裝修工程一體化設計（10分）。對于公共建筑，有些建筑并非全部全裝修，但是條文中對于此類(lèi)情況無(wú)評價(jià)方式說(shuō)明。對于公共建筑，該條文是否可像住宅項目評價(jià)一樣，對于存在部分土建裝修一體化設計的項目，按全裝修比例給于一定分值？
A：項目結構設計文件如能反映裝修方案及過(guò)程管理，可判定得分。與是否全裝修無(wú)關(guān)。
Q3：標準第7.2.4條對于靈活隔斷的界定如何明確，大開(kāi)間辦公區域是否算作靈活隔斷面積，大開(kāi)間面積的界限是多少㎡？
A：可重復使用的隔斷（墻），是指在拆除過(guò)程中基本不影響與之相接的其他隔墻，拆卸后可進(jìn)行再次利用。除走廊、樓梯、電梯井、衛生間、設備用房、管井以外的地上室內均應視為“可變換功能的室內空間”，大開(kāi)間無(wú)面積上限要求，前提是項目設計滿(mǎn)足消防要求。
Q4：標準第7.2.6條，全裝修居住建筑中的廚房，是否可認為采取了整體化定型設計，如何判定得分？
A：對于廚房，在考慮建筑功能及使用對象的前提下，對各類(lèi)炊具設備進(jìn)行整體集成，并對天花板、墻面、地面等進(jìn)行模數化設計或整體集成，可視為滿(mǎn)足整體化定型設計要求。
Q5：標準第7.2.8條中“采用預拌混凝土”以及第7.2.9條中“采用預拌砂漿”，在設計標識階段是否需要提供購銷(xiāo)合同？
A：設計標識階段的要求為查閱結構施工圖及其說(shuō)明，審查項目設計中采用預拌混凝土的證明材料。運行階段的要求為查閱結構竣工圖及設計說(shuō)明，預拌混凝土用量清單、購銷(xiāo)合同等證明材料。
Q6：標準第7.2.12條，可再利用材料是指已經(jīng)使用了以往舊建筑的材料，還是指本項目采用的材料具有可再利用的可能，但仍為一次使用的材料。
A：無(wú)論是利用以往舊建筑的材料，還是新購的可再利用材料，只要是可再利用的建筑物組成材料，均可認為是可再利用材料。
Q7：標準第8.2.6條，按照《江蘇省住宅設計標準》DGJ32 J26-2006，蘇北地區屬于Ⅲ類(lèi)光氣候區，居住建筑窗地面積比達到20%，為何專(zhuān)員評審時(shí)，要求達到22%？
A:《建筑采光設計標準》GB/T50033-2001規定，緯度33°以北屬于III分區。為此，《江蘇省住宅設計標準》DGJ32J26-2006將處于緯度33°以北的蘇北地區列為Ⅲ類(lèi)光氣候區。修訂后的《建筑采光設計標準》GB 50033-2013規定，整個(gè)江蘇省均為IV分區，窗地面積比應乘以光氣候系數K，IV分區K為1.1，故須達到22%，得8分。
Q8：標準第8.2.6條，公共建筑主要功能房間是否需要全部進(jìn)行采光模擬計算？
A：模擬典型層與不利層即可。
Q9：標準第8.2.6條，關(guān)于采光系數計算，無(wú)采光需求的建筑，如商業(yè)建筑，應做如何處理？
A：“對于建筑中不需要考慮天然采光的房間，如檔案保管室、暗室以及商場(chǎng)中的KTV房間、酒吧空間等，可不參評”，所以應根據建筑功能不同，分別考量。
Q10：標準第8.2.7條，“主要功能房間有合理的控制眩光措施?！贬槍Υ藯l文，主要功能房間可采取哪些具體措施防止眩光？
A：防止眩光的具體措施包括，采用間接照明方式或間接照明燈具；選用格柵熒光燈時(shí)增加格柵的片數等。
Q11：標準第8.2.7條一款，合理控制眩光措施，這條須通過(guò)計算或者模擬計算眩光值才可得分嗎？
A：本條得分須滿(mǎn)足《建筑采光設計標準》GB50033-2013中控制不舒適眩光的相關(guān)規定，大型活動(dòng)場(chǎng)所及有光要求的建筑須計算。
Q12：標準第8.2.8條，關(guān)于可控遮陽(yáng)調節措施面積比例計算，挑檐、陽(yáng)臺并且安裝可調節內遮陽(yáng)可作為可調節遮陽(yáng)措施，那么，何種方式的可調節內遮陽(yáng)可被認同？如果是毛坯房，是否就無(wú)法滿(mǎn)足？
A：對于可調節遮陽(yáng)的類(lèi)型，除活動(dòng)外遮陽(yáng)外，設施（中空玻璃夾層智能內遮陽(yáng)）、固定外遮陽(yáng)加內部高反射率可調節遮陽(yáng)也可作為可調外遮陽(yáng)措施。對于住宅，建筑設計包含300mm以上的挑檐、陽(yáng)臺或立面構造，并且建筑設計圖紙中明確安裝可調節內遮陽(yáng)，也可以算作可調節遮陽(yáng)措施。
Q13：標準第8.2.9條，關(guān)于供暖空調系統末端現場(chǎng)可獨立調節，若居住建筑采用戶(hù)式多聯(lián)機系統，是否可判定得分？
A：可判定得分。
Q14：標準第8.2.11條，airpak軟件模擬得出的氣流組織模擬分析報告是否可作為條文佐證依據？
A：可作為條文佐證依據。
Q15：對于窗地面積比、可開(kāi)啟通風(fēng)面積比，是否計算每個(gè)典型戶(hù)型即可？
A：窗地面積比、可開(kāi)啟通風(fēng)面積比計算應涵蓋全部戶(hù)型。
Q16：室內空調末端采取隔聲措施后，噪聲值如何計算？
A：不同的聲源通過(guò)消聲、隔聲、吸聲后衰減，按對數疊加
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