打造生態(tài)小區 設計低碳建筑

    一般而言，小區用于新技術(shù)、新產(chǎn)品的投資的成本占初期成本的5%~10%就足夠了，而這卻能帶來(lái)大的效益，從長(cháng)期看運行成本減少50%~60%。按照這樣的核算，如果購買(mǎi)了低碳的綠色住宅，每個(gè)月要交的水、電和煤氣費都會(huì )減少一半。這一種新模式的出現，將帶來(lái)設計、開(kāi)發(fā)模式的變化。做為一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在響應“智能與綠色建筑”的號召下，能做些什么呢？打造一個(gè)綠色生態(tài)小區，既要讓客戶(hù)感覺(jué)到的房子有大的吸引力，又不能使房?jì)r(jià)高于同條件下其他開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。鑒于這種情況，本文以某小區為例，做一個(gè)規劃，來(lái)說(shuō)明這種想法是完全可行的。該村位于植物園附近，北側為環(huán)城水系、南側為南水北調，風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境優(yōu)雅。在規劃設計中，體現高起點(diǎn)、高水平、現代化的要求，做到社會(huì )效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的有機結合；做到以人為本，注重滿(mǎn)足舒適、方便、私密等方面的要求，提供了好的市民交往空間。

    1.低碳技術(shù)分析
    1.1小區總體規劃采取的低碳措施
    沿外環(huán)路，整個(gè)小區分成兩塊，容積率0.7。其中綠地率約為42.3%，綠地設置方法為分散和集中相結合，綠地對保護住宅建筑避免強烈陽(yáng)光輻射起著(zhù)良好的效果，是小區在夏季能夠有一個(gè)清爽的環(huán)境；建筑主要是平行布置，日照間距控制在1.5H以上，建筑基本朝南，以避開(kāi)冬季里的北風(fēng)，并且可獲得足夠的太陽(yáng)光