完成樓宇綜合改造185萬(wàn)㎡，節省能源11.6萬(wàn)噸標煤！長(cháng)寧低碳城區建設邁上新臺階！
今年9月，虹橋迎賓館9號樓成為國內幢成本可控、按商業(yè)化模式運作的近零建筑（近似零的低碳排放），在不考慮插座用能的情況下，實(shí)現全年單位面積能耗不超過(guò)16.75千克二氧化碳。這是長(cháng)寧區著(zhù)力推進(jìn)低碳城區建設和建筑低碳改造的一個(gè)縮影，具有較高的復制推廣意義。
-虹橋迎賓館
近零能耗排放低碳綠色辦公
虹橋迎賓館9號樓改建項目，是長(cháng)寧區近零建筑試點(diǎn)的成功案例。該項目建筑面積約2866㎡，總高3層，由虹橋迎賓館和挪威船級社（DNV）共同出資建設，銀行及長(cháng)寧區對項目低碳增量成本進(jìn)行支持。
上海虹橋迎賓館9號樓
改建近零碳排放示范性建筑
改建后的虹橋迎賓館外觀(guān)-
筆者在現場(chǎng)走訪(fǎng)時(shí)了解到，該項目低碳改造主要涉及照明、制冷、智能控制和可再生能源利用等四個(gè)方面，如選用低碳的LED燈具，低碳貢獻率達22.69%；選用多聯(lián)機空調設備，低碳貢獻率為7.4%；選用窗磁感應控制、基于自然采光和人員感應的照明控制以及自然通風(fēng)控制等，低碳貢獻率為6.92%；安裝288㎡的太陽(yáng)能光伏發(fā)電，低碳貢獻率達22.47%。通過(guò)建筑低碳改造，留住了區內企業(yè)挪威船級社，充分體現了低碳低碳服務(wù)于區域經(jīng)濟發(fā)展的理念。
-長(cháng)寧區委書(shū)記王為人視察項目改建情況-
-長(cháng)寧區顧洪輝區長(cháng)與挪威首相在落成典禮上
此外，安墾園區是長(cháng)寧區既有建筑綠色化改造的典型案例。該項目原為工業(yè)廠(chǎng)房，由安墾公司和業(yè)主進(jìn)行合作，改造后的樓宇雖不華麗，但品質(zhì)較高，日租金達每㎡6.5元，單位GDP能耗遠低于周邊同類(lèi)廠(chǎng)房改造辦公項目，獲得“上海市一屆既有建筑綠色更新改造銀獎”。
-安墾創(chuàng )意園區-
優(yōu)化改造方案提升綜合品質(zhì)
文廣大廈作為長(cháng)寧區既有建筑品質(zhì)提升、低碳改造的典型，深受業(yè)主方和廣大租戶(hù)的夸贊。來(lái)自上海市建筑科學(xué)研究院的驗收結果顯示，改造后大廈低碳率達22.2%。
據介紹，文廣大廈的綜合低碳改造主要包括空調、照明和智能群控優(yōu)化管理等三大系統，比如更換LED綠色照明系統；新增智能平臺，可根據室內人員流動(dòng)實(shí)時(shí)調整光照范圍和亮度；在大廈裙房四樓屋頂安裝兩臺新的熱泵機組，解決了過(guò)渡季節、時(shí)段辦公樓空調系統普遍存在的“大馬拉小車(chē)”的能耗浪費問(wèn)題?！爸苯拥男Ч褪鞘″X(qián)，通過(guò)對比賬單發(fā)現，電費和燃氣費相比改造前有明顯減少，租戶(hù)租金成本未來(lái)也能有所降低，對吸引注重社會(huì )責任的品質(zhì)企業(yè)入駐很有幫助?！备脑旆截撠熑巳缡钦f(shuō)。
-為文廣大廈集成化施工現場(chǎng)-
除此以外，申亞金融大廈、中西大廈等商務(wù)辦公樓和龍之夢(mèng)大酒店、千禧海鷗大酒店等賓館酒店，也是長(cháng)寧區既有建筑品質(zhì)提升、低碳改造的成功案例。
打造長(cháng)寧特色推出創(chuàng )新措施
據長(cháng)寧區虹橋、中山公園地區功能拓展辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)虹橋辦）主任袁祥慶介紹，自2013年到今年6月30日，長(cháng)寧已推進(jìn)完成了32幢樓宇低碳綜合改造（建筑面積約185萬(wàn)㎡），低碳量115687噸標準煤。在上海探索城區低碳實(shí)踐的城區，長(cháng)寧收獲了不少成效。
按照“實(shí)施一批、準備一批、籌劃一批”的工作思路，“虹橋辦”充分發(fā)揮市場(chǎng)機制和社會(huì )企業(yè)的作用，加強推進(jìn)樓宇綜合改造工作。在既有建筑低碳綜合改造項目挖掘推進(jìn)中，加強案例的復制推廣，同時(shí)主動(dòng)對接城市更新項目，促進(jìn)區內樓宇品質(zhì)的全面提升。
據悉，在低碳項目創(chuàng )新措施落地方面，長(cháng)寧區虹橋辦研究制定了下一步的工作點(diǎn)，一是做好低碳發(fā)展基礎工作，盡快實(shí)施在線(xiàn)監測平臺軟件的深化開(kāi)發(fā)和創(chuàng )新平臺的基礎服務(wù)功能；二是率先在實(shí)施能效對標公示制度，建立的低碳管理體制和機制，用市場(chǎng)化方式推進(jìn)樓宇實(shí)施改造或更新；三是通過(guò)開(kāi)展《智能化管理和調適的研究》、《全過(guò)程管理》、《區域智能配電網(wǎng)》等課題研究，將綠色低碳和智慧城市有機結合，探索既有公共建筑低碳的新模式，同時(shí)借鑒國際經(jīng)驗提升區內低碳低碳管理水平；四是通過(guò)開(kāi)展《武夷路更新低碳方案》和《低碳社區建設方案》的研究，創(chuàng )新低碳與城市更新的融合，形成具有長(cháng)寧特色的可持續發(fā)展模式。
來(lái)源：解放日報